Calculadora ISR - Notarial Solutions

📋 Datos Generales

Fecha de Adquisición (Compra)

Precio de Adquisición $

Fecha de Enajenación (Venta)

Precio de Enajenación $

Enajenante Extranjero (sin RFC) Tipo: Casa Habitación Aplica Exención Art.93 LISR Local Comercial (genera IVA) Usar tabla INPC local (ejercicio)

Número de Enajenantes

¿Cuántos aplican exención?

Entidad Federativa (ubicacion del inmueble)

💰 Valores de la Operación

Terreno + Construcción

Solo Terreno

Solo Construcción

% Terreno

% Construcción

Gastos/Mejoras Deducibles (opcional) $

Fecha de Mejoras (si aplica)

Comisión Inmobiliaria (opcional) $

📊 Resultados del Cálculo

Actualización por Inflación

INPC Venta -

INPC Compra -

Factor de Actualización -

Años Transcurridos -

Deducciones

Terreno Actualizado -

Construcción (depreciada y actualizada) -

Gastos/Mejoras -

Comisión -

TOTAL DEDUCCIONES -

Utilidad Gravable

Precio Enajenación -

(-) Total Deducciones -

UTILIDAD GRAVABLE -

Cálculo ISR

Utilidad Anual (Utilidad ÷ Años) -

ISR Anual (tablas Art. 152) -

ISR Total (ISR Anual × Años) -

Distribución del ISR

ISR Entidad Federativa (máx 5%) -

ISR Federación -

💰 TOTAL ISR A PAGAR -

% sobre Precio Venta -

🧮 Calculadora ISR por Enajenación